*Investment* Lagerhalle im Zentrum zu verkaufen in Forst/ Lausitz

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Das Objekt wird derzeit zu folgenden Preisen an:

Mit derzeitigem Mietvertrag 350.000 €, Miete 19.200 € / Jahr (Textil-Discounter)
Mit neuem Mietvertrag 540.000 €, Miete 54.000 € / Jahr (Lebensmittel-Discounter)

Der derzeitige Mietvertrag kann vom Käufer gekündigt werden, wenn der Käufer das Objekt selbst nutzen will oder es selbst vermieten möchte. Der derzeitige Mieter möchte in jedem Fall in dem Objekt bleiben, was allerdings von der Zustimmung des Vermieters abhängig ist.

Es gibt einen Mietinteressenten( Discounter ), der das Objekt im Frühjahr 2021 zu einer Miete von 54.000 € / Jahr für 10 Jahre anmieten möchte. Dieser Mietvertrag ist aber nicht Bestandteil des Kaufvertrages zum Preis von 350.000 €.
Wir haben zwei Immobilien in Forst und würden den Mietinteressenten in die andere Immobilie setzen. Wir liefern zum Preis von 350.000 € nur den bestehenden Mietvertrag mit, der aber vom Käufer für eine Eigenvermietung gekündigt werden kann.

Mit dem neuen Mietvertrag ( 54.000 € Mieteinnahme / Jahr ) soll das Objekt 540.000 € kosten.

Aus steuerlichen Gründen möchten wir den Fonds allerdings bis zum Jahresende schließen und bieten das Objekt zum Preis von 350.000 € an.

Wir können auch gern folgende Regelung treffen:

Der Käufer erwirbt das Objekt jetzt zum Preis von 350.000 €. Sollte ein Mietvertrag mit einer Miete von 54.000 € / Jahr bis zum 30.06.2021 abgeschlossen worden sein, erhält der Verkäufer einen Besserungsschein in Höhe der Hälfte des Differenzbetrages (90.000 €).

 

Gesamtfläche: 823 qm

Adresse:
Cottbuser Str. 29e
03149 Forst (Lausitz)

Vorgeschlagene Objekte:

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