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Immobilienmarktbericht Bonn für Reihenmittelhäuser

Vermarktung | Gutachten | Finanzierung

Immobilienmarktbericht Bonn für Reihenmittelhäuser

Immobilienmarkt Reihenmittelhäuser

Reihenmittelhäuser  konnten von 2010 bis 2018 einen Wertzuwachs 63% verzeichnen . Im gleichen Zeitraum steig der Baupreisindex NRW lediglich um 16 Indexpunkte an. Eigentümer und Eigentümerinnen von Villen in Bonn können sich somit über einen überdurchschnittlichen Wertzuwachs freuen. Damit gleicht die Wertsteigerung die Baukostensteigung deutlich aus.

Einen einem durchschnittlichen Preis von 2.895 €/m² im Jahr 2018, gehören diese Haustypen eher zu den erschwinglicheren Immobilien in Bonn. Sehen Sie sich im Vergleich dazu unsere Marktberichte über andere Haustypen in Bonn an:

Anhand der Grundstücksmarkberichte, die der Gutachterausschuss Bonn jährlich veröffentlicht, haben wir die wichtigsten Marktergebnisse und Preisentwicklungen von 2010 bis 2018 für Sie zusammengestellt. Die positive Preisentwicklung ist keine Überraschung, dennoch lohnt es sich genauer hinzuschauen. Im Auswertungszeitraum haben ca. 1.152 Reihenmittelhäuser den Eigentümer gewechselt.

Das sind etwa 144 Häuser pro Jahr. Damit wird schnell klar, dass das Angebot an Reihenmittelhäusern in Bonn deutlich begrenzt ist.

Wir gehen aktuell davon aus, dass sich die Immobilienpreise in Bonn zukünftig weiter positiv entwickeln, da weitere Zuzüge nach Bonn auch für die nächsten Jahre zu erwarten sind.

Die Bertelsmann Stiftung bescheinigt der Stadt Bonn eine positive Bevölkerungsentwicklung. Es lohnt sich immer dort zu investieren, wo zukünftig mehr Menschen Wohnen werden.

Bis zum Jahr 2030 rechnet die Stiftung mit einem Bevölkerungszuwachs auf 331.920 Einwohner in Bonn, aktuell leben ca. 327.258 Menschen in Bonn (Stand 31. Dez, 2018). Der größte Bevölkerungszuwachs wird in der Alterskohorte der über 65-jährigen erwartet.

Immobilienmarkt bonn reihenmittelhäuser

Ein positiver Trend

Preis Reihenmittelhaus Bonn

Der Immobilien – Teilmarkt für Reihemnittelhäuser hat sich in den letzten Jahren konstant positiv entwickelt. Damit können Eigentümer von Reihenmittelhäusern ein positives Ergebnis für sich verbuchen.

Das zeigt nicht nur das Reihenmittelhäuser eine stabile Wertanlage sind, sondern auch die hohe Nachfrage nach Immobilien in Bonn.

Werteinflüsse auf Ihr Haus

Unsere Auswertung kann nur den Blick auf den Gesamtmarkt wiederspiegeln. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie, kann erheblich davon abweichen. Das obige Beispiel zeigt Das sehr deutlich.

Als Sachverständige für die Bewertung von Immobilien  sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort genau an. Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen und beschaffen, falls nötig, diskret alle weiteren Auskünfte bei Behörden und Ämtern.

Nur vor Ort, kann man den Zustand Ihres Hauses richtig wertschätzen, die Investitionen in das Haus dokumentieren und sich von den Vorteilen des Hauses überzeugen lassen. Neben der Ausstattung, sind Baujahr und Zustand ganz wesentliche, wertbeeinflussende Faktoren.

Sie möchten ein Reihenmittelhaus in Bonn verkaufen?

Wenn Sie Ihr Haus in Bonn verkaufen möchten, dann vertrauen Sie Ihr Haus Profis an, die sich genau mit dem Markt auskennen. Stellen Sie uns eine kurze Anfrage über das unten stehende Kontaktformular. Dann melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Im nächsten Schritt ermitteln unsere Sachverständigen für die Bewertung von Immobilien den genauen Wert Ihres Hauses und Sie geben uns das OK für den Vermarktungsbeginn.

Hier finden Sie die Datenschutzerklärung.

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