Siemensstr. 8 | 53121 Bonn
0228 / 947 34 288
info@immobilien-ats.de

Immobilienmarktbericht Bonn für Reiheneck- und Doppelhäuser

Vermarktung | Gutachten | Finanzierung

Immobilienmarktbericht Bonn für Reiheneck- und Doppelhäuser

Mit einem Wertzuwachs von rund 47% von 2010 bis 2018 machen Reiheneckhäuser und Doppelhaushälften in Bonn auf sich aufmerksam. Im gleichen Zeitraum steig der Baupreisindex NRW lediglich um 16 Indexpunkte an. Eigentümer und Eigentümerinnen von Villen in Bonn können sich somit über einen überdurchschnittlichen Wertzuwachs freuen. Damit gleicht die Wertsteigerung die Baukostensteigung deutlich aus.

Einen einem durchschnittlichen Preis von 2.333 €/m² im Jahr 2018, gehören diese Haustypen eher zu den erschwinglicheren Immobilien in Bonn. Sehen Sie sich im Vergleich dazu unsere Marktberichte über andere Haustypen in Bonn an:

Anhand der Grundstücksmarkberichte, die der Gutachterausschuss Bonn jährlich veröffentlicht, haben wir die wichtigsten Marktergebnisse und Preisentwicklungen von 2010 bis 2018 für Sie zusammengestellt. Die positive Preisentwicklung ist keine Überraschung, dennoch lohnt es sich genauer hinzuschauen. Im Auswertungszeitraum haben ca. 1.964 Reihenendhäuser und Doppelhaushälften den Eigentümer gewechselt. Das sind etwa 245 Häuser pro Jahr und zeigt, dass das Angebot deutlich begrenzt ist.

Im Jahr 2018 kostete eine durchschnittliche Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² rund 233.000,00 €, noch im Jahr 2010 wurden 1.968,00 €/m² für ein vergleichbares Haus bezahlt, demnach rund 196.800,00 €. Anhand dieser Entwicklung in den letzten Jahren wird schnell klar, dass es einen Experten Bedarf, um den aktuellen Verkehrswert eines Hauses zu ermitteln.

Wir gehen aktuell davon aus, dass sich die Immobilienpreise in Bonn zukünftig weiter positiv entwickeln, da weitere Zuzüge nach Bonn auch für die nächsten Jahre zu erwarten sind.

Die Bertelsmann Stiftung bescheinigt der Stadt Bonn eine positive Bevölkerungsentwicklung. Es lohnt sich immer dort zu investieren, wo zukünftig mehr Menschen Wohnen werden.

Bis zum Jahr 2030 rechnet die Stiftung mit einem Bevölkerungszuwachs auf 331.920 Einwohner in Bonn, aktuell leben ca. 327.258 Menschen in Bonn (Stand 31. Dez, 2018). Der größte Bevölkerungszuwachs wird in der Alterskohorte der über 65-jährigen erwartet.

Immobilienmarkt Bonn Doppelhaushälften und Reiheneckhäuser 2010 bis 2018

Rekordpreise im Jahr 2018

Mit rund 367.000,00 € dokumentiert der Grundstücksmarktbericht 2019 des Gutachterausschusses Bonn ein Rekordhoch für den durchschnittlichen Verkaufspreis für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser über alle Baujahre hinweg.

Im Jahr 2018 konnte der höchste Kaufpreis mit einer Summe von 790.000,00 € für ein vor 1949 erbautes Haus erzielt werden.

Werteinflüsse auf Ihr Haus

Unsere Auswertung kann nur den Blick auf den Gesamtmarkt wiederspiegeln. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie, kann erheblich davon abweichen. Das obige Beispiel zeigt Das sehr deutlich.

Als Sachverständige für die Bewertung von Immobilien  sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort genau an. Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen und beschaffen, falls nötig, diskret alle weiteren Auskünfte bei Behörden und Ämtern.

Nur vor Ort, kann man den Zustand Ihres Hauses richtig wertschätzen, die Investitionen in das Haus dokumentieren und sich von den Vorteilen des Hauses überzeugen lassen. Neben der Ausstattung, sind Baujahr und Zustand ganz wesentliche, wertbeeinflussende Faktoren.

Sie möchten ein Haus in Bonn verkaufen?

Wenn Sie Ihre Villa in Bonn verkaufen möchten, dann vertrauen Sie Ihr Haus Profis an, die sich genau mit dem Markt auskennen. Stellen Sie uns eine kurze Anfrage über das unten stehende Kontaktformular. Dann melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Im nächsten Schritt ermitteln unsere Sachverständigen für die Bewertung von Immobilien den genauen Wert Ihrer Villa und Sie geben uns das OK für den Vermarktungsbeginn.

Hier finden Sie die Datenschutzerklärung.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

* Datenschutzbedingungen zustimmen