Villa Ambra Norditalien

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1. Erstes Gebäude „Das luxuriöse rote Haus“ B.U.A. 390 qm (bebaute Fläche).

Es ist ein hochwertiges Haus im Palladio-Stil aus Marmor und hochwertigen Materialien. Die Treppengeländer und das Haupttor sind aus Schmiedeeisen handgefertigt von einem italienischen Handwerker. Im Haus gibt es einen großen Flur und ein Wohnzimmer mit Kamin, Nr. 4 große Hauptschlafzimmer und angeschlossene luxuriöse Badezimmer mit Fluren zwischen den Zimmern und jedem Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für perfekte Bedingungen und ein warmes Klima im ganzen Haus, das von einer Solaranlage unterstützt wird Panel-System. Das Haus verfügt über 3 Eingangstüren (1 Haupteingang und 2 Seiteneingänge) und insgesamt 23 Fenster.

In allen Räumen gibt es ein Alarmsystem (Umfang und Volumen), ein WIFI-System und eine Klimaanlage. Draußen ein 2.300 m² großer Garten, der vom Gärtner gepflegt wurde, und ein handgefertigter großer Pavillon aus Marmor / Schmiedeeisen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen autorisierten privaten Tiefwasserbrunnen, der alle Grundstücke und Gebäude ohne Einschränkungen oder Einschränkungen mit Frisch- und Trinkwasser versorgt (dies bedeutet keine Kosten für die Wasserversorgung von Schwimmbad und Garten). Ein Schwimmbadprojekt wurde bereits genehmigt von den Behörden und kann sofort gebaut werden (derzeit gibt es ein oberirdisches Schwimmbad). Es gibt auch eine Holzsauna in einem hölzernen Gartenhaus. Auf der linken Seite wurde eine luxuriöse Erholung für Tiere gebaut. Einige Obstbäume (Feigen, Trauben, Kirschen, Kaki, rote Früchte, Zitronen und Zedern). Das Gebäude bietet folgende Vorteile: Es handelt sich um ein klassifiziertes landwirtschaftliches Gebäude, das auch als Haus oder „Agriturismo“ genutzt werden kann. Dies bedeutet, dass nur sehr wenige Steuern für das Gebäude und die Besteuerung von Verkaufsverträgen zu zahlen sind.

2. Das zweite Gebäude ist eine Einheit mit B.U.A. 200 m², die als Nebengebäude genutzt werden, können ohne Einschränkung der Genehmigung durch die Gemeinde umgebaut und in ein Wohnhaus umgewandelt werden.

Der Garten ist 2.100 qm groß und auf dem gleichen Grundstück dieses Gebäudes befindet sich eine separate Konstruktion mit 2 großen Räumen als Lager und Wäscherei mit 2 Parkplätzen (insgesamt 120 m²). Als landwirtschaftliches Gebäude hier in Italien sind auch die Vorteile von Steuern zu berücksichtigen. Der Preis für diese Immobilie beträgt 650.000 Euro.
Die Gebäude befinden sich in einem Wohngebiet aus eleganten Villen. Es ist viel Grün und ein sehr ruhiger Ort, ideal für die Privatsphäre. Der größte Teil der Grundstücksfläche ist von Hecken im 2,80 m hohen Garten des Hauses umgeben und wird regelmäßig beschnitten, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Ein CCTV-System mit 8 Kameras arbeitet rund um die Uhr, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

Die Lage ist 120 km von der österreichischen Grenze, 70 km von Triest, 80 km von Venedig und 20 km von Lignano Sabbiadoro entfernt, einem großartigen Urlaubsort (am Meer), der an die Autobahn gesperrt ist (Latisana-Lignano-Bibione). In der Nähe gibt es viele km Radwege und einen wunderschönen Naturpark zum Kanufahren, 1,5 Autostunden von Skipisten und wunderschönen Seen entfernt.

 

 

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