Gewerbeobjekt Genthin – Einkaufszentrum zu verkaufen oder zu vermieten.

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Durch die große Verkaufsfläche, in Verbindung mit den großen Außenflächen ( gepflasterter Parkplatz und Lieferzonen ), eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf. Möglich wäre z.B. ein Baustoff- oder Autohandel. Fast die gesamte Fläche ist befestigt. Das Gebäude wurde ursprünglich als EXTRA-Markt genutzt und später von Aldi zusammen mit REWE verwendet. Da die Heiz- und Entlüftungstechnik hervorragend ist, würde sich das Gebäude auch gut in einzelne Seminarräume aufteilen lassen, um z.B. eine Bildungsstätte für die Erwachsenenbildung / Weiterbildung von Erwerbslosen zu schaffen.

In Genthin kreuzen sich die B 1 Magdeburg – Brandenburg (Havel) – Berlin und die B 107 Pritzwalk – Havelberg – Wiesenburg/Mark – Coswig (Anhalt). Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen mit den Anschlussstellen “Burg-Zentrum”, “Ziesar” und “Brandenburg” an der A2 Berlin – Magdeburg – Hannover. Durch die Stadt verläuft der Elbe-Havel-Kanal, der momentan (Stand 2011) im Rahmen des Verkehrsprojektes Deutsche Einheit für die Nutzung durch Großmotorschiffe ausgebaut wird. Mit gleich zwei Umschlagplätzen und dem Elbe – Havel – Kanal ist Genthin an das Bundeswasserstraßennetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke von Magdeburg über Brandenburg (Havel) und Potsdam nach Berlin.

 

Nutzungsmöglichkeiten
Da das Objekt vorher als Einzelhandelsfläche mit Sozialräumen genutzt wurde, ist die typische Infrastruktur ( Klimatechnik, mehrere Kühlräume, Ladetor für Warenanlieferung sowie Sanitäranlagen ) vorhanden. Einige der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind:

– Einzelhandel
– Lager
– Self-Storage
– Tanzschule
– Baustoffhandel
– Archiv
– Fitness-/Sonnenstudio
– Fleischerei
– Autohandel
– Ausstellungsfläche
– Bildungseinrichtung
– Gastronomie mit Aussenterrasse
– Nagelstudio

 

Kaufpreis: 3.250.000€

Gesamtgröße: 24,000 qm

Adresse:
Friedenstraße 74b
39307 Genthin

Vorgeschlagene Objekte:

Villa Ambra Norditalien

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